Como funcionam os financiamentos online?

Saiba como contratar um financiamento com segurança pela internet

O financiamento é um processo bastante burocrático e cansativo, principalmente quando é feito presencialmente, e ficou ainda mais complicado com a pandemia de Covid-19. Nesse momento, a solução passou a ser as opções de financiamento online, mas muitos usuários ainda têm dúvidas sobre o tema.

Em 2022, você pode financiar o seu imóvel sem sair de casa. Existem diversas plataformas que permitem a simulação e a contratação do financiamento imobiliário pela internet. Para quem gosta de praticidade, isso é essencial, já que não é preciso sair de casa, pegar trânsito e nem enfrentar filas para fazer o financiamento.

Como funciona o financiamento imobiliário online?

Para contextualizar, o financiamento imobiliário é uma operação financeira que consiste em garantir a compra de um imóvel. Nessa operação, o consumidor recorre a um banco para comprar uma casa, e posteriormente, ele paga o valor ao banco acrescido de juros e taxas em parcelas mensais.

Antes da possibilidade do financiamento online, o consumidor precisava ir até o seu banco para dar início ao processo de financiamento. Atualmente, o procedimento pode ser feito pela internet. Listamos os principais passos para contratar um financiamento online, confira abaixo.

Simulação do financiamento

O primeiro passo é fazer a simulação do financiamento. Existem diversos serviços na internet que mostram uma perspectiva dos valores de parcelas e CET (Custo Efetivo Total) de um financiamento. Então, antes de solicitar o financiamento pela internet, faça uma simulação para garantir que a operação cabe no seu bolso.

Solicitação do financiamento

Depois de simular as opções do mercado, o usuário deve enviar uma solicitação para a instituição financeira escolhida. Cada instituição possui seu próprio modelo de cadastro para um financiamento. No geral, o cliente precisa ceder informações pessoais básicas para dar entrada no processo.

Análise da documentação e de crédito

Com os documentos entregues e a solicitação feita, a instituição financeira passa a analisar a documentação. Dessa forma, o banco checará a veracidade dos documentos para dar seguimento à operação.

Após a análise dos dados pessoais, o cliente deve enviar informações sobre sua renda. Assim, com tudo isto em mãos, o banco faz a análise de crédito para saber as possibilidades do solicitante e aprovar ou não o financiamento.

Resposta do banco

O banco entra em contato para responder sobre a aprovação ou não do financiamento. E, nesse processo, pode pedir mais documentos e detalhes sobre o imóvel para o solicitante.

Análise de documentação e vistoria do imóvel

Com o envio da documentação do imóvel, o banco começa a avaliar a residência. Assim, caso não haja nenhuma pendência, o banco segue adiante e marca a vistoria do imóvel.

A vistoria é feita por um perito especializado que avalia o imóvel para saber se ele realmente vale o valor do financiamento. Com o imóvel aprovado, a documentação de compra e venda do imóvel passa a ser produzida pelo banco.

Assinatura do financiamento

Após a aprovação, o banco cobra o valor de entrada e as taxas para confecção do contrato de compra e venda do imóvel.

Uma data é marcada pelo banco para que tanto o comprador quanto o vendedor assinem o contrato. Isso pode ser feito online por meio de assinatura eletrônica ou presencialmente.

Depois disso, o documento é registrado em cartório e as chaves são entregues ao comprador. E claro, a partir do mês seguinte, o solicitante do financiamento começa a pagar as parcelas do imóvel.

É seguro contratar um financiamento pela internet?

Sim, o processo é completamente seguro. Basta que o usuário pesquise bastante e encontre por instituições financeiras sérias e de credibilidade no mercado. Apesar de ser algo novo, a possibilidade de fazer um financiamento online é uma maneira eficaz de diminuir a burocracia da operação.

Então, é importante prestar bastante atenção e só dar entrada no processo em instituições financeiras de confiança. Fazendo isto, é possível aproveitar para contratar um financiamento e conquistar o sonho da casa própria sem sair de casa.